美大都會房價漲幅 減緩

中央社 – 2014年2月25日 下午11:18

(中央社台北25日電)美國去年12月房價年漲幅減緩,意味這個市場正進入新階段,將有助於房價進一步走升。

今天公布的報告顯示,標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)20大都會區房價指數較2012年12月上漲13.4%,11月則年增13.7%。這是去年6月以來首度減速。年增幅與彭博社調查33名經濟師的預估中值相符。

房貸利率上揚,加上酷寒讓過去幾個月房屋買氣降溫,都是房價增幅趨緩的原因。隨著勞動市場好轉,增幅縮小代表買得起的住宅增多,有助於維持住宅不動產市場的反彈。

佛羅里達州雷蒙詹姆斯合夥公司(Raymond James& Associates Inc.)首席經濟師布朗(Scott Brown)在報告出爐前指出:「如果持續近來的步調,市場會有點擔心房價可能變得有點太泡沫化。房價上漲的情況下,很多人會因此退出房市,房貸利率相較於1年前則呈現上升。」

彭博社調查彙整的預估值,介於房價年漲10%和13.9%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,代表12月的數據也受11月與10月的買賣影響。(譯者:中央社徐崇哲)1030225

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