房價指數升 台南Q2漲最大

作者: 記者陳碧芬╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月1日 上午5:30

工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】

房價近期變動,南部漲幅最大!今年第二季《台灣房價指數》昨天出爐,調查單位指出,國內外經濟不確定因素頻生,投資人傾向將資金投入相對安全的房地產,因此第二季房屋交易量全面大幅上升,呈現價量均漲。

其中,總指數119較第一季上升1.71%,其中,南部地區的漲幅最大,以台南市升幅居冠,其次為高雄市;惟,市場上亦有「低種低單」的新現象,值得多加觀察。

台灣房屋指出,由於今(1)日起實施房價實價登錄政策,以及央行針對房貸的貸款成數將進行管制措施的影響,來自外部的歐債危機後續處理、國際經濟環境與景氣局勢的變化,都會影響未來台灣房屋市場均衡的演變。

台灣房屋智庫副執行長劉怡容指出,就每坪平均成交價格而言,7大都會區均呈現微幅上升的趨勢,其中以台南市漲幅最大,為6.39%,北部地區以及中部地區的房屋成交量成長率約為40%,而南部地區則約為12%。

劉怡容指出指出,第二季的證所稅開徵討論及油電雙漲等衝擊國內資本市場,而外部的國際經濟情勢又回到較為悲觀的氣氛,投資人轉而將資金投入較為安全的房地產市場,進行避險動作,使得本季房價與成交量均有顯著成長。

「台灣房價指數」為台灣房屋與中央大學建立產學合作,選定全國7個都會區,包括台北市、新北市、桃園縣、新竹縣(市)、台中市、台南市與高雄市,並根據4種不同房屋類型,有公寓、電梯大樓、套房、透天厝的實際成交價格資料,以2009年為基期年,重新編制全國與各都會區之加權房價指數。

劉怡容表示,今年的房價指數變動年成長微幅,來自大環境的雜音至今仍多,就都會區房價指數變動觀察,亦是微幅上漲,唯有台南市的6.14%漲幅最大,為其次為高雄市的3.48%。

台南市以及高雄市每坪成交均價的漲幅分別為6.39%以及1.05%,大台北地區被擠到次位,台北市與新北市的漲幅分別為1.63%以及3.62%。

該調查中,桃園縣的房價指數變動在 2.5%,較中部地區則是呈現持平狀態,台灣房屋指出,就成交量而言,新北市成長率雖為各區最高的47.41%。

桃園縣的交易量成長率亦高達4成左右,五楊新計畫帶來的都會開發,帶來當地房產發展的潛力驚人。

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